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Außenansicht
6
Zimmer
145,40 m²
Wohnfläche
363,00 m²
Grundstücksfläche
Kensington_KSW_606
Ref.Nr.
539.000 EUR
Kaufpreis

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage & Erweiterungsmöglichkeiten in Waldlage von Schifferstadt

Schifferstadt
Schifferstadt - Schifferstadt (Stadt)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage & Erweiterungsmöglichkeiten in Waldlage von Schifferstadt

Objektbeschreibung:

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und bietet Ihnen mit ca. 145m² Wohnfläche verteilt auf sechs Zimmern das perfekte Zuhause für Ihre eigene Familie. Im Erdgeschoss sind neben einem kleinen Büro und Gäste-WC auch das große Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche vorhanden. Von hier hat man auch Zugang zur überdachten Terrasse mit direktem Übergang zum ebenerdigen Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, geschützt vor Sonne oder leichtem Regen. Die Terrasse und der Garten sind nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch der ideale Ort, um gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Über die Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, welches neben dem Schlafzimmer mit Balkon und Ankleideschrank auch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche beinhaltet. Zudem finden Sie hier zwei Kinderzimmer. Für die warmen Tage des Jahres steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, die im Jahr 2017 installiert wurde, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem Heizraum und zwei Hauswirtschaftsräumen auch ein Gäste- oder Spielzimmer. Die Gasheizung, die im Jahr 2021 installiert wurde, sorgt nicht nur für behagliche Wärme, sondern verfügt auch über eine PV-Vorrichtung, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht. Ein zukunftsweisender Schritt in Richtung Energieeffizienz und Umweltbewusstsein. Die Lage dieses Anwesens ist ein weiteres Highlight. Direkt am Waldrand gelegen, bietet es nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern auch die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen direkt vor der Haustür. Die Ruhe und Frische der umgebenden Natur schaffen eine einzigartige Atmosphäre, die Ihr neues Zuhause zu einem Rückzugsort der Entspannung macht. Eine besondere Möglichkeit eröffnet sich durch die bereits vorhandene Baugenehmigung für eine Erweiterung des Hauses. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen erweitern. Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Ort des Lebens, eingebettet in eine idyllische Umgebung. Erleben Sie das Gefühl von Geborgenheit und Komfort, und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie verzaubern.

Ausstattung:

- Klimaanlage (2017) - Gasheizung (2021) - Vorbereitung für Solar- & PV-Anlage - doppelt verglaste Holzfenster - überdachte Terrasse - Garage - Tageslichtbad - es liegt eine Baugenehmigung für einen Anbau und Erweiterung des Dachgeschosses vor

Sonstiges:

Gerne steht Ihnen Herr Lauer für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 170 7725917 zur Verfügung. Beim Kauf verpflichtet sich der Käufer / die Käuferin an Fabian Lauer Immobilien, KENSINGTON Südliche Weinstraße, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber*in zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten Sie für die Bearbeitung Ihrer Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer mit anzugeben. Jeder Kensington Finest Properties Sales Consultant und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Verantwortung.

Ausstattung
Balkon/Terrasse: nord/ost
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Badewanne
Gas
Gäste WC
Zentralheizung
Kabel/Sat TV
Einbauküche
Unterkellert/Keller
Ich berate Sie gerne:
Fabian Lauer
Hier finden Sie uns:
Fabian Lauer Immobilien
Martin-Luther-Straße 14
76829 Landau
Lage

Diese einzigartige Immobilie liegt in idyllischer Grünlage von Schifferstadt. Nach nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Schifferstadter Wald, welcher sich perfekt für Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur eignet. Schifferstadt, eine charmante Stadt im Rhein-Pfalz-Kreis von Rheinland-Pfalz, ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein ruhiges und friedliches Leben suchen. Die Stadt liegt etwa 12 Kilometer südwestlich von Ludwigshafen und Mannheim und erstreckt sich über eine Fläche von etwa 30 Quadratkilometern. Mit ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung bietet Schifferstadt eine perfekte Balance aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Schifferstadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den Bedürfnissen von Familien gerecht wird. Die Stadt hat mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die frische Lebensmittel und regionale Spezialitäten anbieten. Die medizinische Versorgung ist durch mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken in der Stadt gewährleistet. Für die Freizeitgestaltung bieten sich viele Sportvereine, Freizeitmöglichkeiten wie das Freibad, Parks und Grünanlagen sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Die verkehrstechnische Anbindung von Schifferstadt ist hervorragend. Über die Bundesstraße B9 gelangen Sie in nur wenigen Minuten auf die Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung nach Ludwigshafen, Mannheim und Heidelberg bietet. Die nahegelegene A6 verbindet Schifferstadt zudem mit Kaiserslautern und dem Saarland. Die Bahnhöfe Schifferstadt Nord & Süd ermöglichen zudem eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Regionalexpress- und S-Bahn-Züge verkehren hierüber regelmäßig in Richtung Mannheim, Ludwigshafen, Neustadt an der Weinstraße, Speyer und Kaiserslautern, wodurch Pendeln und Ausflüge problemlos möglich sind. Schifferstadt ist eine familienfreundliche Stadt, die durch ihre hervorragende Lage im Rhein-Pfalz-Kreis und die gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte besticht. Die ausgezeichnete Infrastruktur, das breite Bildungsangebot und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Stadt zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl das städtische Leben als auch die Ruhe der Natur genießen möchten.

Erkunden Sie das Umfeld der Immobilie
Haus
Objektart
145,40 m²
Wohnfläche
1991
Baujahr
1
Badezimmer
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
363,00 m²
Grundstücksfläche
Gepflegt
Zustand
2,38% (inkl. MwSt.)
Provision
Energiepass
2034-01-11
Gültig bis
1991
Baujahr
GAS
Primärer Energieträger
173.54
kWh/(m²*a)
Bedarfsausweis
Art des Energieausweises
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